مشاعات ساختمان "پارکینگ"

مشترکات ساختمان برای خود قوانینی دارد که از این جمله می توان

به پارکینگ آپارتمان اشاره کرد که آن نیز به دو قسمت تعریف و مشخص می شود :

• قسمت‌های اختصاصی در آپارتمان
• قسمت‌های مشترک یا مشاعات در آپارتمان

به قسمت هایی نظیر: واحد مسکونی، بالکن، انباری و پارکینگ و به طور کلی قسمت‌هایی که در سند مالک جزو ملک اختصاصی عنوان شده ، گفته می شود.

در تمام ساختمان ها قسمت‌های مشترک یا مشاع وجود دارد و به قسمت هایی از ساختمان گفته می شود

که حق استفاده از آن به شخص تعلق ندارد ومتعلق به تمام مالکان و مستاجرین می باشد

و بر اساس

تعریفی کلی، هر قسمت از آپارتمان را که در سند، مالکی برای آن عنوان نشده و همه ساکنین

به طور مشترک از آن استفاده می‌کنند، مشاعات ساختمان می‌نامند که شامل قسمت‌های زیر است:

• زمین ساختمان
• پشت بام
• درب ورودی
• راهرو
• پنجره‌های راهرو
• آسانسور
• ورودی پارکینگ
• پارکینگ اضافی
• پله‌ها
• شوفاژخانه
• تاسیسات مشترک
• انشعابات مشترک
• حیاط
• لابی
• باغچه

ویژگی قسمت‌های مشترک "مشاع" آپارتمان چیست؟

از کلمه یا واژه مشترک می توان این برداشت را داشت که به بخش هایی از یک آپارتمان گفته می شود که به طور مشترک مورد استفاده تمام مالکین و مستاجرین قرار می گیرد .

مشترک یا مشاعات ویژگی‌های دارند که عبارتند از:

• عدم استفاده به طور شخصی
• عدم استفاده به عنوان بخش های اختصاصی
• نمی توان مشترکات را به شخص دیگر واگذار کرد
• تقسیم پذیر نمی باشد
• نمی توان در مشترکات اشیا را قرار داد
• نگه داری حیوانات در مشترکات ممنوع می باشد
• جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان نت ملک در ارتباط باشید.

مقدمه

⊕  انواع وام مسکن نت ملک

در سیستم بانکداری جمهوری اسلامی ایران، تامین منابع و اختصاص وام مسکن به متقاضیان به عهده

بانک مسکن گذارده شده که انواع مختلف وام با شرایط مختلف را ارائه می دهد.

در این مقاله به اختصار با انواع تسیلات بانک مسکن جهت خرید مسکن در شهر مشهد

و شرایط دریافت آنها توسط شرکت نت ملک آشنا خواهید شد:

به طور کلی وام بانک مسکن در سه دسته به شرح ذیل تقسیم بندی می گردد:

• وام خرید مسکن
• وام ساخت مسکن
• وام جعاله (تعمیرات مسکن)

وام خرید مسکن نیز به صورتهای ذیل قابل پرداخت می باشد:

• وام خرید مسکن از محل صندوق پس انداز یکم

2-1) وام خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم

3-1) وام خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن

4-1) وام خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن جوانان

وام مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم

همانطور که از اسمش هم پیداست این نوع از تسهیلات برای خرید اولین خانه به متقاضی

یا زوج  از محل حساب یکم  قابل پرداخت می باشد که ضروری است متقاضی خانه اولی بوده و همچنین دارای شرایط ذیل باشد:

• متقاضی دارای حداقل 18 سال تمام با درآمد مستقل و مکفی باشد.
• متقاضی و همسر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید،احداث واحد مسکونی،
  انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
• متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.
• نکته: اخذ استعلام فرم ( ج) از وزارت راه وشهرسازی به منظور عدم دریافت تسهیلات بانکی و
  استفاده از امکانات دولتی (زمین،مسکن،تسهیلات یارانه ای و ...)توسط متقاضی و همسر وی الزامی است.

وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم

• این نوع از تسهیلات از طریق خرید اوراق بهادار در بورس صورت می گیرد. بارزترین نکته این نوع وام بی نیازی از سپری شدن
  زمان مشخص و ودیعه گذاری دارد و افراد به محض خرید اوراق می توانند تقاضای اخذ وام نمایند. ضمن اینکه
  در این نوع از وام هیچگونه محدودیتی برای وام گیرنده وجود ندارد و فقط عدم وجود سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده
  در سیستم بانکی کافی است. اما عیب این نوع وام نیز در هزینه نسبتا بالای خرید اوراق می باشد. 

وام مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن با خرید زمان

• خرید زمان یعنی اینکه مشتریان می توانند بعد از گذشت 6 ماه  سپرده گذاری از محل امتیازحساب صندوق پس انداز مسکن خود،
  از تسهیلات بیش از 80 میلیون ریال تا سقف 120 میلیون ریال استفاده نمایند.

وام مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن جوانان

حساب پس انداز مسکن جوانان  یکی از انواع حسابهای سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت بوده که دارنده حساب قادر می باشد

با رعایت برنامه سپرده گذاری ارایه شده توسط بانک در بلند مدت با شرایط خاص استثنایی از مزایا و تسهیلات ویژه حساب مذکور برخوردار گردد.

در این نوع از تسهیلات بایستی سن متقاضی جهت افتتاح حساب 18سال تمام باشد.

حداکثر میزان تسهیلات اعطایی: 

حداکثر تسهیلات اعطایی در شهر مشهد  برای حساب های افتتاحی طی سال 1399 به شرح ذیل است :

در پایان سال پانزدهم 330 میلیون تومان در پایان سال ششم 168 میلیون تومان در پایان سال پنجم 150 میلیون تومان خواهد بود که بر اساس مبالغ واریزی و مدت زمان سپرده گذاری تعیین می

گردد. 

 جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان نت ملک در ارتباط باشید.